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【全经联网专访】韩涛:打造品质海居生活范本
时间: 2019-06-09

  长青投资集团副总裁韩涛先生在『诚信威海 榜样企业』颁奖活动感言道:『善待土地,善待客户,善待员工,善待社会。我们相信,诚信经营是一个企业立业长青的基石。今后,长青集团将立足北京,服务威海,用更好的服务回报社会。』

  2012年11月29日下午,长青投资集团副总裁韩涛百忙之中,接受了全经联网的专访。

  一系列的降温措施使过快上涨的房价得到明显遏制,房地产业如何找到新的利润空间?房地产行业正面临着由住宅地产转变成商业地产和多业态发展的趋势,如复合商业模式、养老地产、旅游地产等都将成为有效规避风险的发展趋势。目前我国地产前百强企业中,约有80%都进入了旅游地产领域。据相关媒体此前发布的数据显示,2012年一季度中国旅游地产总投资额约为2600亿元,占整个房地产投资的20%以上。韩总说道,“房地产本身就是一个市场产物,市场有需求,开发商们自然就会选择这方面的产品。”

  韩总认为,基于市场经济的大背景,这个现象主要的推动因素是:需求导致。中国经济逐步提高,人民生活水平日益提高,已经早不是比拼住多大房子的时代,而是很多人都在考虑如何提高生活和居住的品质,现在从全民观光到度假转型。当全民开始向这里转型,就意味着市场需求会大幅度提升。在消费者把休闲度假当作生活必不可少的一部分时,就注定了旅游地产或度假地产成为地产行业发展的必然态势。目前的中国就正处在这一阶段,国民经济的内在推动,以度假休闲为代表的第三产业正迅速崛起。随之而来的,便是旅游地产的蓬勃发展。

  另一个原因是投资需求。现在北京、上海等一线城市的限购挤出效应,旅游地产之所以火速升温,其中最重要的原因是大部分旅游地产项目都地处城郊,不属于政策调控的“限售”对象,导致更多有投资眼光的消费者开始购置此类房产。

  旅游和度假地产项目的优势在于生态环境和自然资源,这样的环境可以有很多种,比如山地、森林、温泉、好日子心水论坛社区!海岸等等,都会有各自的追捧者。而且目前好的旅游度假地产项目的规模相对较大,开发周期长、对规划要求更高、对投入资本要求也更高,故而对开发商的资本及后期运营能力的考验就更大。而长青投资集团目前操作的项目中,有两个都涉及酒店开发、回收成本需要数年至数十年。这对开发商提出最关键的资金考验。

  长青投资集团,成立十余年中,开发规模数百万平米,物业类型涉及住宅、商业、写字楼,以及酒店,其中『北京钓鱼台艺术酒店』和『北京钓鱼台雁栖酒店』,两个酒店都由国际顶级建筑大师安藤忠雄操刀,同时聘请“钓鱼台美高梅酒店管理公司”进行管理。集团以房地产、酒店、金融、影视、艺术品收藏,五大板块组合发展。韩总表示,“长青集团的房地产板块,力求成为国内度假地产的领跑者,成为专供高端度假休闲产品,以滨海度假、酒店度假、开码现场报码结果!艺术会所等的开发建设为主的发展方向。”

  据韩总介绍,集团目前正在积极规划项目,在不久的将来,精心打造出的酒店品牌入驻北京。透过真诚交流互动,让我们的客户感受到不仅仅是酒店的文化,还包括长青集团的企业文化和艺术理念。

  威海是一个旅游资源极其丰富的城市,有山、有水、有温泉及人文古迹。旅游地产投资价值不可忽视。一个是客观的市场需求,市场需求的急剧膨胀必然带来资产的升值。另一个是资源的不可再生性。旅游地产依赖优美的自然环境和土地,而这些自然环境和土地随着知名度的升高会升值。

  长青海宴台属于一个依山傍海的顶级房产项目,在自然资源上,背山,面海,依原生地貌规划,打造了地中海原汁原味的风情。项目的面积从50平米的度假公寓到790平米的独栋,为了满足市场及客户需求,兼顾长期居住、阶段性度假、短期旅游投资产品。

  项目还拥有全景汤泉会所、御宴养生会所、油画艺术会所三大会所的顶级配套。世邦魏理仕国际水准物业服务、钓鱼台国宾级的服务顾问服务团队、途家提供度假物业的租赁服务,全方位、元首级尊贵服务体系的服务资源。

  韩总表示,“我们还最大程度利用地势及地形特点,充分享受大自然给予的厚礼,保证每户最佳的看海效果。根据广大业主不同的需求服务提供不用需求的物业服务。不论是来休闲度假挥杆高尔夫,还是长期居住养老,都可以在长青海宴台找到他想要的高质量生活方式。”

  长青·海宴台举办了多个高端私人活动『全球奢侈品私人鉴赏汇』、『品味中华,尊飨国宴』盛会、『净心之旅』活动、『中南海国医私人养生会』活动、『滨海度假地产发展趋势高峰论坛活动』等,拉近了项目与高端人士的距离,缔造了顶级完美圈层生活。

  在『净心之旅』活动中,长青集团领导与在座嘉宾共同分享了长青海宴特的圈层理念,阐述了长青海宴台首席高端海景豪宅的稀缺价值魅力,体验了真正意义上的身、心、灵“净心之旅”。

  『全球奢侈私人品鉴会』是一场朋友的聚会,更是一场全球顶级奢侈品品牌的盛宴:顶级豪车、世界名表、名品等众多著名品牌的加盟为这场华彩盛宴更增添了熠熠星辉。

  峰层棨戟遥临,高朋胜友满座,一场云集名仕、名流的盛大筵席。长青海宴台特别礼邀钓鱼台国宾馆厨师长,以国宴标准礼遇四方来宾,为海宴台业主奉飨了一场元首级的饕餮盛宴。

  作为长青投资集团2012年海景豪宅的扛鼎之作,长青·海宴台为VIP嘉宾精心准备的活动不断。

  今番以卓绝海岸建筑匠术,植根威海,潜心雕琢细节,为威海臻造区域地标。见微知著,大家铸造。

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